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市场供应压力仍存且持续发酵
从当前玉米期货市场的表现来看，5月12日早盘呈现弱势下行态势，主力合约报2360元，跌幅达0.42%。这一走势反映出市场参与者对后市存在明显分歧，部分贸易商仍保持较强的挺价意愿。值得关注的是，在国内粮权转换完成后，市场波动幅度有所扩大，这提示投资者需保持谨慎态度，避免盲目追多，建议采取观望策略，等待后期粮源投放情况进一步明朗。
方正中期期货的分析指出，当前国内市场呈现新旧作交替的特征。旧作方面，农户余粮见底与刚性消费形成支撑；新作则以天气因素为主导，目前天气状况较为温和，未出现明显异常。虽然旧作供应偏紧的支撑仍在延续，但中美贸易和谈取得新进展，增加了未来进口美国谷物的可能性，这对玉米期价形成短期压制。基于此，该机构建议交易策略应关注中美贸易进展，预计玉米及玉米淀粉期价短期内可能维持偏弱波动。
西南期货则从更宏观的角度进行了分析，认为24/25年度国内玉米供应过剩状况将有所缓解。国内政策环境向好，消费持续回暖，加之主产区售粮进入尾声，这些因素共同构筑了玉米价格的底部支撑。一季度玉米进口量锐减，后续进口可能逐步增加，同时中储粮玉米轮出呈现放量迹象，港口库存维持较高水平，这些因素导致短期供应压力仍然存在。替代品价差收窄也使得玉米价格上行面临阻力。对于玉米淀粉市场，该机构指出当前呈现产需两弱的格局，库存处于高位，预计将主要跟随玉米行情波动，建议暂时保持观望。
综合来看，当前玉米市场多空因素交织：一方面有旧作供应偏紧和政策支持的利好，另一方面又面临进口预期增强和短期供应压力的利空。在这种复杂环境下，投资者需要密切关注中美贸易进展、国内政策变化、天气因素以及库存动态等多重因素，审慎制定交易策略。市场波动加剧的情况下，保持灵活性和风险控制尤为重要。
金是不是金属
贵金属之首-黄金 黄金是人类较早发现和利用的金属。 由于它稀少、特殊和珍贵，自古以来被视为五金之首，有“金属之王”的称号，享有其它金属无法比拟的盛誉，其显赫的地位几乎永恒。 正因为黄金具有这一‘贵族”的地位，一段时间曾是财富和华贵的象征，用它作金融储备、货币、首饰等。 到目前为止黄金在上述领域中的应用仍然占主要地位。 一. 黄金的主要需求和用途有三大类 1). 用作国际储备。 这是由黄金的货币商品属性决定的。 由于黄金的优良特性，历史上黄金充当货币的职能，如价值尺度、流通手段，储藏手段，支付手段和世界货币。 二十世纪70年代以来黄金与美元脱钩后，黄金的货币职能也有所减弱，但仍保持一定的货币职能。 目前许多国家，包括西方主要国家国际储备中，黄金仍占有相当重要的地位。 2). 用作珠宝装饰。 华丽的黄金饰品一直一个人的社会地位和财富的象征。 3). 在工业与科学技术上的应用。 由于金具备有独一无二的完美的性质，它具有极高的抗腐蚀的稳定性；良好的导电性和导热性；金的原子核具有较大捕获中子的有效截面；对红外线的反射能力接近100％；在金的合金中具有各种触媒性质；金还有良好的工艺性，极易加工成超薄金箔、微米金丝和金粉；金很容易镀到其它金属和陶器及玻璃的表面上，在一定压力下金容易被熔焊和锻焊；金可制成超导体与有机金等。 正因为有这么多有益性质，使它有理由广泛用到最更要的现代高新技术 产业中去，如电子技术、通讯技术、宇航技术、化工技术、医疗技术等 二. 黄金市场的供应和需求黄金市场的供应来源主要有以下几个方面：世界各产金国的新产金，前苏联向世界市场售出的黄金，还原重用的黄金，其它一些国家官方机构、因际贷币基金组织和私人抛售的黄金。 黄金市场的黄金供给主要有三种性质。 第一种是经常性供给。 这主要包括世界主要包括世界主要产金国，这类供给是稳定的，经常性的。 第二种是诱发性供给。 这是由于其它因素激作用导致的供给，主要是金价上杨，使许多囤金者为获利抛售，或使黄金矿山加速开采。 第三种是调节性供给。 这是一种阶段性不规则的供给。 如产油国因油价低迷，会因收入不足而抛售一些黄金。 世界黄金的需求主要来自：各国官方的储备、工业及首饰用金、投资需求。 (一)各国官方的黄金储备主要作用是作为国际支付的准备金，一国黄金储备的多少与其外债偿付能力有密切关系。 为了保持一定的黄金储备比例，各国中央银行及国际金融机构都会参与世界黄金市场的交易活动。 (二)工业用途需求的增减，对世界黄金价格升降有很大影响。 黄金的工业用途十分广泛，主要有首饰、化工、航天、电于等行业。 (三)投资需求也是黄金市场需求来源的重要部分。 一方面，人们利用金价波动，入市赚取利润，另一方面，人们在不同条件下，可在黄金与其它投资工具之间互为选择。 如当美元贬值、油价上升时，黄金需求量便会有所增加；如股市上涨，吸引大量资金，那么黄金需求可能会相应减少。
房屋去库存压力很大为什么还要继续
去库存现状压力大 但是无碍房地产持续健康发展房地产去库存的压力很大。 根据万得数据，2014年底，本轮市场库存周期达到14个月左右的高位。 中央看到了库存问题的严重性。 中央经济工作会议提出，化解房地产库存是今年五大工作任务之一。 2015年以来，房地产库存总量基本保持平稳，各种契税、金融、行业政策对库存去化初显起色，使得成交量明显回升，库存去化周期明显缩短趋势。 特别是去年底到今年初，首付、税费等政策的调整对刚需的支持起到了推动作用。 在这样的去库存背景下，房地产恢复性增长是可期的。 楼市分化，库存也分化近期，在“化解房地产库存，促进房地产持续健康发展”的政策背景下，一线城市的库存量已显著下降，且库存去化周期维持在4—9个月之间。 据有关房产数据中心统计，春节后首周内，北京二手住宅的网签量高达6048套，日均成交864套，这样的成交量成为节后首周交易量从2010年以来的高值。 其中，北京二手房成交均价为每平方米4.15万元，较2015年全年均价约上涨5%；上海屡屡被曝出春节后房东涨价，但销售依旧火爆；而纯粹的投资客也是深圳房价高涨的重要推手。 受政策红利的影响，近期一线楼市楼价有所向上。 但是目前一线城市的房价似乎“舆论更热”。 伴随一线城市土地市场过热，不少房地产开发企业在一线城市拿地趋向审慎，转而密集布局二线城市。 例如不久前，经过133轮报价，某开发商以37.71亿元竞得广东省佛山市一块面积为10.9万平方米商住地地块，楼面价首次过万，溢价率177.28%，逼近周边在售房价。 也就是说，虽然去库存压力大，但是正如分化楼市，库存也有市场分化，必须充分考虑地区特性。 目前真正的问题在于基本面较差的三、四线城市，它们的库存量较高，去化周期长，部分城市如蚌埠、温州、青岛、福州等库存去化需20个月以上。 去库存首要提升产品附加值面对库存难题，房地产行业的标杆企业——保利地产的做法，值得探讨。 首先，打造保利“生活圈”，提升产品附加值。 在保利地产制定的企业“十三五”计划中，明确提出了打造“保利生活圈”。 保利生活圈以社区为中心，打造基于全生命产业链的服务平台，提升产品附加值。 其次，强化产品竞争力，建立绿色全生命周期居住系统。 建立绿色全生命周期居住系统的标准，由“关怀客户全生命周期的全精装房+集合物业、商业、养老、教育等的社区服务”以及“强调体验的O2O平台”组成，打造更具竞争力和市场接受度产品。 第三，经营注重效率，精准把控价值链上每个环节。 保利地产注重整个生产链条的科学性与效率，包括投资有效性、产品定位有效性、产销平衡、营销方向等多个方面。 后，减缓客户压力，提供多元化购房支持服务。 在客户购买上提供多元化的手段支持。 2015年，保利地产成立了保利小贷公司，开发多种金融工具帮助客户。 针对首付能力不足，或有旧房换新需求的客户，保利可以提供首付小额贷款等服务，也有延长分期付款等政策支持。 总而言之，保利地产的做法是在供给侧上下功夫，提升产品的适应性，更加适销对路，从而从源头上消除库存。 目标是维持房地产市场健康成长2015年，国家要求将房地产行业的重点问题聚焦在去库存方面，强化了市场对于宽松政策的预期，同时也为后续行业利好政策在各大城市铺开落地奠定了基础。 地方层面上，各地纷纷出台促进房地产健康发展指导意见，对房地产行业发展进行规划，同时，推出各项财政补贴、限购松绑政策等利好措施。 预计2016年库存压力较大的地方政府将深入落实房地产去化的政策细则，加大房地产库存去化步伐。 2016年，中央将户籍城镇化作为房地产去库存着力点，扩大有效需求，打通供需通道，促进房地产库存去化。 发改委近期发声，要有序化解商品房库存，将制定实施1亿非城镇户籍人口在城市落户方案，落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，满足新市民住房需求。 综合梳理政策，我们可以看出，国家推进去库存政策，目标是维持房地产市场健康成长。 因此，面对不同地区楼市特点，政策也要到什么山上唱什么歌。 不能用一个地方的政策套到所有城市，“一刀切”的放松政策并不可取。 一线城市取消楼市限购可能性不大，还是要抑制投机，三线城市要去库存，让市场能够可持续地健康发展。 而对于未来政策，我们期望主要有以下几点：首先，加大各级政府对中央在2015年出台政策的落实力度，如落实中央37号文的规定，允许房企调整商业、公寓的规划；其次，建议用房贷利息抵扣个人所得税，支持刚需；第三，建议用市场化、货币化手段解决保障房建设；后，建议尽快推出REITs政策促进商业地产市场发展。
